Estimation théorique
Rue Albert Barbier,45160 Olivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Barbier,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 296 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 150 | 755 | 388000€ | 2587€ |
2022-10-03 | 301 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 85 | 491 | 310000€ | 3647€ |
2022-03-08 | 235 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 198 | 610 | 685420€ | 3462€ |
2019-06-18 | 228 | RUE ALBERT BARBIER | 5 | 84 | 447 | 170000€ | 2024€ |
2020-12-04 | 187 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 102 | 146 | 347000€ | 3402€ |
2020-05-13 | 83 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 376 | 335000€ | 3350€ |
2020-09-09 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 130 | 961 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-06 | 255 | IMP DE LA PRESQU ILE | 3 | 100 | 89 | 347900€ | 3479€ |
2021-08-25 | 182 | RUE ALBERT BARBIER | 9 | 187 | 482 | 445220€ | 2381€ |
2022-02-24 | 197 | IMP DE LA PRESQU ILE | 6 | 148 | 571 | 808800€ | 5465€ |
2019-09-05 | 155 | IMP DE LA PRESQU ILE | 4 | 123 | 281 | 373500€ | 3037€ |
2019-07-26 | 62 | RUE DE COUASNON | 4 | 129 | 484 | 254717€ | 1975€ |
2020-02-26 | 459 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 53 | 159 | 270000€ | 5094€ |
2021-08-30 | 147 | RUE DE COUASNON | 5 | 132 | 734 | 296800€ | 2248€ |
2021-01-07 | 119 | RUE DE COUASNON | 3 | 72 | 713 | 240000€ | 3333€ |
2022-12-20 | 222 | RUE DE COUASNON | 4 | 80 | 572 | 268000€ | 3350€ |
2022-09-02 | 156 | IMP DU CHATEAU | 6 | 145 | 316 | 605000€ | 4172€ |
2021-09-22 | 146 | RUE D IVOY | 3 | 65 | 300 | 291000€ | 4477€ |
2023-01-10 | 275 | RUE DE COUASNON | 4 | 111 | 399 | 375440€ | 3382€ |
2022-11-17 | 73 | RUE ALBERT BARBIER | 5 | 95 | 330 | 268000€ | 2821€ |
2020-05-15 | 15 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 148000€ | 1783€ |
2020-11-17 | 33 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 162320€ | 1956€ |
2022-09-22 | 37 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2020-09-18 | 53 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 176590€ | 2207€ |
2020-02-14 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 177110€ | 2214€ |
2022-07-12 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 181750€ | 2272€ |
2020-01-15 | 117 | SEN DES PRES | 13 | 264 | 843 | 578000€ | 2189€ |
2022-02-01 | 265 | RUE D IVOY | 3 | 45 | 800 | 136700€ | 3038€ |
2020-08-13 | 298 | RUE D IVOY | 3 | 63 | 285 | 225000€ | 3571€ |
2020-03-27 | 71 | RUE DES POILUS | 3 | 60 | 148 | 261500€ | 4358€ |
2019-11-29 | 105 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2021-09-24 | 132 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 74 | 0 | 183500€ | 2480€ |
2022-07-27 | 99 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 188100€ | 2577€ |
2023-06-23 | 374 | RUE D IVOY | 4 | 81 | 845 | 304000€ | 3753€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 418 | 235000€ | 2080€ |
2020-10-15 | 180 | RUE PAUL GENAIN | 7 | 153 | 348 | 749350€ | 4898€ |
2019-10-29 | 61 | RUE VERTE | 4 | 91 | 219 | 228000€ | 2505€ |
2019-07-03 | 61 | RUE VERTE | 4 | 91 | 219 | 250000€ | 2747€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 284 | 210000€ | 1810€ |
2022-02-03 | 203 | SEN DES PRES | 6 | 159 | 395 | 447000€ | 2811€ |
2021-08-16 | 16 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 6 | 156 | 547 | 383000€ | 2455€ |
2020-05-14 | 141 | RUE VERTE | 3 | 100 | 177 | 210000€ | 2100€ |
2019-08-08 | 27 | RUE HEME | 3 | 80 | 772 | 205800€ | 2573€ |
2021-05-12 | 120 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 356 | 249500€ | 2208€ |
2022-07-22 | 111 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 111 | 255 | 320000€ | 2883€ |
2020-10-13 | 73 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 125 | 510 | 127500€ | 1020€ |
2021-12-03 | 82 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 116 | 502 | 263000€ | 2267€ |
2022-08-19 | 51 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 90 | 510 | 285000€ | 3167€ |
2020-10-30 | 142 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 525 | 198000€ | 1752€ |
2022-07-22 | 200 | RUE VERTE | 4 | 91 | 313 | 249150€ | 2738€ |
2021-09-29 | 220 | IMP DE PLISSAY | 1 | 36 | 218 | 160000€ | 4444€ |
2019-12-19 | 57 | RUE DE L ARCHETTE | 4 | 57 | 513 | 164300€ | 2882€ |
2020-09-18 | 35 | RUE VICTOR MANCHE | 6 | 100 | 545 | 490000€ | 4900€ |
2021-02-16 | 255 | IMP DE PLISSAY | 6 | 80 | 309 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-05 | 32 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 141 | 572 | 309500€ | 2195€ |
2021-07-09 | 172 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 69 | 0 | 165000€ | 2391€ |
2023-06-29 | 283 | SEN DES PRES | 4 | 118 | 300 | 370000€ | 3136€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DELPECH | 4 | 109 | 458 | 365520€ | 3353€ |
2022-03-03 | 56 | RUE DE L ORBELLIERE | 4 | 86 | 450 | 204850€ | 2382€ |
2021-01-28 | 214 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 130 | 811 | 251238€ | 1933€ |
2021-03-01 | 25 | IMP DE BEAUVOIR | 5 | 248 | 1000 | 350000€ | 1411€ |
2021-04-06 | 214 | RUE MARCEL BELOT | 6 | 145 | 66 | 500000€ | 3448€ |
2021-02-25 | 119 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 5 | 88 | 351 | 217520€ | 2472€ |
2022-09-20 | 179 | RUE HEME | 9 | 195 | 352 | 700000€ | 3590€ |
2022-01-22 | 529 | RUE DE COUASNON | 7 | 145 | 444 | 322000€ | 2221€ |
2022-07-04 | 148 | RUE HEME | 5 | 134 | 812 | 414500€ | 3093€ |
2023-03-23 | 102 | RUE JULES MARIE SIMON | 6 | 164 | 218 | 400000€ | 2439€ |
2021-11-15 | 234 | AV DE VERDUN | 5 | 86 | 842 | 227000€ | 2640€ |
2021-10-18 | 310 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 110 | 589 | 362590€ | 3296€ |
2020-09-14 | 553 | RUE DE COUASNON | 5 | 81 | 448 | 350000€ | 4321€ |
2021-05-31 | 10 | ALL GEOFFROY DE VILLEHARDOUIN | 4 | 73 | 245 | 221000€ | 3027€ |
2019-07-31 | 166 | RUE HEME | 5 | 105 | 853 | 350000€ | 3333€ |
2023-02-07 | 32 | IMP DE BEAUVOIR | 4 | 113 | 405 | 100000€ | 885€ |
2021-03-12 | 32 | IMP DE BEAUVOIR | 4 | 113 | 405 | 388600€ | 3439€ |
2021-10-29 | 324 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 546 | 630000€ | 3500€ |
2022-07-04 | 324 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 546 | 644800€ | 3582€ |
2021-12-17 | 78 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 3 | 69 | 167 | 240000€ | 3478€ |
2020-06-04 | 299 | RUE DE BEAUVOIR | 8 | 147 | 575 | 290000€ | 1973€ |
2020-09-22 | 69 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 4 | 74 | 251 | 198000€ | 2676€ |
2022-06-27 | 69 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 4 | 74 | 251 | 237900€ | 3215€ |
2023-06-08 | 82 | RUE DES CIRERIES | 5 | 107 | 450 | 235900€ | 2205€ |
2022-08-03 | 102 | RUE DES CIRERIES | 5 | 117 | 444 | 365000€ | 3120€ |
2020-02-26 | 100 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 240000€ | 1935€ |
2021-08-02 | 100 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 291800€ | 2353€ |
2019-09-13 | 129 | ALL DES ROITELETS | 6 | 119 | 0 | 249000€ | 2092€ |
2022-03-25 | 146 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 273800€ | 2208€ |
2019-05-07 | 154 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 276940€ | 2233€ |
2021-03-24 | 156 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 248390€ | 2003€ |
2022-02-22 | 20 | RUE DES GEAIS | 6 | 122 | 0 | 285500€ | 2340€ |
2019-08-29 | 74 | IMP DE BEAUVOIR | 6 | 105 | 455 | 259800€ | 2474€ |
2020-09-12 | 84 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 529 | 224900€ | 2646€ |
2022-12-12 | 84 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 529 | 260000€ | 3059€ |
2020-05-27 | 215 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 98 | 158 | 225050€ | 2296€ |
2022-06-24 | 405 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 147 | 190 | 400000€ | 2721€ |
2023-03-10 | 249 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 205 | 800 | 707250€ | 3450€ |
2019-08-09 | 298 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 902 | 213000€ | 1836€ |
2021-09-10 | 65 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 3 | 65 | 239 | 240000€ | 3692€ |
2019-08-28 | 625 | RUE DE COUASNON | 6 | 180 | 722 | 430000€ | 2389€ |
2021-10-29 | 100 | IMP DE BEAUVOIR | 7 | 170 | 935 | 620000€ | 3647€ |
2021-09-10 | 410 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 118 | 371 | 338040€ | 2865€ |
2023-04-21 | 309 | RUE DE L ARCHETTE | 9 | 310 | 798 | 1213000€ | 3913€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 16 | 561479€ | 7292€ |
2021-01-25 | 43 | RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS | 4 | 83 | 287 | 209000€ | 2518€ |
2021-10-08 | 126 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 169 | 218200€ | 2480€ |
2020-06-19 | 15 | ALL DES CIGOGNES | 5 | 88 | 119 | 175500€ | 1994€ |
2023-05-10 | 171 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 247000€ | 2807€ |
2023-05-11 | 198 | ALL DES COURLIS | 5 | 98 | 186 | 222000€ | 2265€ |
2020-06-10 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 198000€ | 2250€ |
2022-06-23 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 229450€ | 2607€ |
2022-08-31 | 279 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 156 | 216000€ | 2455€ |
2020-09-29 | 285 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-28 | 302 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 172 | 181000€ | 2057€ |
2019-07-22 | 196 | ALL DE FAKENHAM | 5 | 220 | 109 | 290000€ | 1318€ |
2023-03-17 | 14 | RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS | 4 | 82 | 205 | 215000€ | 2622€ |
2022-06-30 | 196 | ALL DE FAKENHAM | 5 | 220 | 47 | 868000€ | 3945€ |
2020-08-24 | 261 | RUE DES CIRERIES | 3 | 99 | 560 | 252550€ | 2551€ |
2019-10-18 | 268 | ALL DES VILLAS | 3 | 55 | 23 | 255000€ | 4636€ |
2021-12-04 | 128 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 96 | 275 | 308000€ | 3208€ |
2022-08-05 | 160 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 6 | 147 | 671 | 468590€ | 3188€ |
2022-01-24 | 15 | PL DE GOBERGEON | 5 | 119 | 395 | 317350€ | 2667€ |
2021-12-09 | 60 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 119 | 526 | 251000€ | 2109€ |
2022-12-30 | 38 | PL NICOLAS FARET | 6 | 194 | 679 | 499000€ | 2572€ |
2020-12-11 | 95 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 281 | 167000€ | 1815€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MURIER | 6 | 118 | 596 | 360000€ | 3051€ |
2021-08-11 | 205 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 130 | 123 | 175000€ | 1346€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 273 | 160000€ | 1739€ |
2020-10-19 | 40 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 350 | 245000€ | 1408€ |
2020-03-12 | 18 | PL DE GOBERGEON | 4 | 82 | 165 | 205000€ | 2500€ |
2021-09-22 | 76 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 92 | 471 | 227000€ | 2467€ |
2019-06-13 | 470 | RUE DES COLVERTS | 4 | 78 | 431 | 213000€ | 2731€ |
2022-06-03 | 180 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 96 | 370 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 419 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 60 | 475 | 716500€ | 11942€ |
2020-01-13 | 122 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 97 | 486 | 272000€ | 2804€ |
2022-12-19 | 164 | RUE DU PRESSOIR TONNEAU | 6 | 151 | 456 | 591800€ | 3919€ |
2019-05-22 | 237 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 4 | 82 | 233 | 205000€ | 2500€ |
2022-11-29 | 45 | RUE DU MURIER | 4 | 95 | 552 | 325500€ | 3426€ |
2021-04-21 | 51 | ALL PIERRE LEPAUTRE | 4 | 122 | 538 | 252000€ | 2066€ |
2020-11-04 | 255 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 506 | 292500€ | 1681€ |
2022-12-23 | 255 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 506 | 346900€ | 1994€ |
2020-10-02 | 58 | ALL J P CLARIS DE FLORIAN | 5 | 174 | 460 | 288600€ | 1659€ |
2019-12-12 | 73 | ALL DES PEPINIERES | 6 | 140 | 377 | 192000€ | 1371€ |
2021-06-01 | 91 | PL DES FOULQUES | 5 | 104 | 161 | 202830€ | 1950€ |
2021-07-06 | 43 | RUE LUCIEN DIDIER | 5 | 103 | 331 | 267500€ | 2597€ |
2020-05-15 | 154 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 183 | 218800€ | 2842€ |
2022-05-05 | 101 | PL DES FOULQUES | 5 | 104 | 185 | 269000€ | 2587€ |
2020-06-25 | 21 | RUE LUCIEN DIDIER | 5 | 103 | 226 | 226950€ | 2203€ |
2019-12-18 | 266 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 5 | 102 | 259 | 287850€ | 2822€ |
2019-07-17 | 77 | PL DES FOULQUES | 5 | 104 | 183 | 195000€ | 1875€ |
2020-05-22 | 777 | RUE D IVOY | 5 | 115 | 590 | 300000€ | 2609€ |
2023-02-10 | 340 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 60 | 554 | 252000€ | 4200€ |